Un impulso sin precedentes a la normativa vecinal
El Ayuntamiento de Valencia ha marcado un punto de inflexión en su política de vivienda al anunciar un paquete de ayudas directas para que las comunidades de propietarios frenen la expansión de los apartamentos de uso turístico ilegales. Durante el reciente debate sobre el estado de la ciudad, la alcaldesa Mª José Catalá ha confirmado que el consistorio financiará el asesoramiento legal necesario para que los vecinos inicien acciones civiles contra aquellos propietarios que operen al margen del consentimiento comunitario.
La estrategia municipal busca otorgar a las comunidades de propietarios las herramientas legales y económicas necesarias para proteger su convivencia frente a la proliferación descontrolada de alojamientos turísticos.
Modificación de estatutos y rigor legal
El plan contempla una línea de subvenciones específica destinada a facilitar la modificación de los estatutos de las comunidades. El objetivo es consolidar el requisito de los tres quintos, una mayoría cualificada que permitirá a los residentes impedir legalmente la apertura de nuevos pisos turísticos en sus fincas. Esta medida se suma a la voluntad del gobierno local de combatir las situaciones de conflicto que, según ha señalado Catalá, se han visto intensificadas por una gestión previa excesivamente permisiva en la concesión de licencias.
En tan solo tres meses, la actual política de ordenanza ha logrado denegar la licencia a 3.500 plazas turísticas. Asimismo, el consistorio ha impuesto sanciones por un importe total de 1,6 millones de euros, consolidando un ritmo de 449 órdenes de cese de actividad anuales.
La vivienda como eje prioritario
Además de la contención en el sector turístico, el ejecutivo local ha reafirmado su compromiso con la oferta residencial mediante la puesta en marcha de un plan que incluye la gestión de 1.000 viviendas públicas, con un proyecto adicional de 390 unidades en curso. Con estas acciones, la administración busca equilibrar el mercado inmobiliario urbano y devolver la estabilidad a los residentes locales.